Maison d'Architecte

Description du bien

Propriété d’exception rénovée – plus de 400 m² utiles – à proximité du Lycée International

Située dans l’un des environnements les plus recherchés, à proximité immédiate du Lycée International et du golf, cette élégante propriété développe environ 242 m² habitables, au cœur d’un magnifique terrain paysager de 1 333 m², à l’abri des regards.

Entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité (toiture neuve et isolée, isolation des murs, menuiseries aluminium…), la maison offre un confort moderne et une excellente performance énergétique. Son DPE actuel en D peut être aisément amélioré en B par l’installation d’une pompe à chaleur, permettant d’optimiser encore les consommations.

Pensée pour une clientèle exigeante, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses finitions.

L’espace de réception s’ouvre sur une magnifique pièce de vie de plus de 72 m² avec cheminée, largement tournée vers le jardin, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.
La cuisine, véritable pièce maîtresse, aménagée et équipée haut de gamme, se distingue par la qualité de ses matériaux, ses équipements premium et son design contemporain. Ouverte sur la salle à manger, elle compose un espace de vie fluide, convivial et idéal pour recevoir.

De plain-pied, une suite parentale élégante bénéficie d’un accès direct au jardin et dispose d’une chambre spacieuse, d’un dressing et d’une salle de bains avec WC.

À l’étage, quatre chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent l’espace nuit, ainsi qu’un espace sous combles aménagé d’environ 52 m² au sol, sublimé par une charpente apparente, idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente.

Le sous-sol total d’environ 122 m² offre de nombreuses possibilités avec une pièce polyvalente, un espace bien-être avec sauna et douche, une cave à vins, une buanderie, une chaufferie ainsi que deux garages.

Au total, plus de 400 m² de surface utile, offrant une flexibilité rare pour répondre à tous les projets de vie : grande famille, télétravail, espace bien-être ou loisirs.

Un bien rare, alliant élégance, sérénité et potentiel, dans un environnement privilégié.

Montant : 1 735 000 €
dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 35 000 € (2,06%)